به گزارش خبرنگار وایتال، با پایان سال (1402) و افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سرد سال و همزمان با شروع سال جدید، افزایش نرخ اجاره بها کابوس مستاجران شد که در مقابل با فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، موجب تشدید کابوس و دل سرد شدن آنها شد.
البته طبق رسم سال های گذشته بازار مسکن، افزایش قیمت اصلی ملک در ماه اردیبهشت و خرداد با توجه به اتمام مدارس و تغییر محل زندگی خانوار رخ خواهد داد؛ همچنین بازار ساخت مسکن در سال اخیر روند مثبتی نداشته و سیاست های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً راه به جایی نبرد.
بر اساس این گزارش، بازار مسکن امسال هم با تاثیرپذیری از سال گذشته در رکود تورمی می گذراند. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، مردم دیگر توانی برای خرید خانه ندارند و طبق آمار، شاخص دسترسی به مسکن 107 یا 109 سال شده، حال چه کسی می تواند 109 سال زنده و تمام عمر خود را کار کند؛ با وجود گرانی ها و مشکلات بعدی کشور قطعاً رسیدن به این موضوع، تقریباً یک امر محال است.
همچنین بر اساس گفته مشاورین املاک با کاهش قدرت خرید مصرف کننده نهایی و افزایش دلاری قیمت آپارتمان، انتظار خروج از رکود در کوتاه مدت دور از ذهن است؛ بنا به این دلیل، انتظار می رود معاملات تهاتری در بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کند.
تلاش سیاست گذار برای کنترل نقدینگی از یک سو و حکومت رکود تورمی مسکن از سوی دیگر موجب شده طیف وسیعی از فعالان صنعت ساختمان با بحران جدی روبرو شوند که در صورت ادامه این روند، احتمالاً با تضعیف عرضه مسکن در بازار در بلند مدت، مطابق سیاست های دولت برای کنترل قیمت و عرضه مسکن، این بازار حرکت نخواهد کرد.
بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری وایتال قصد دارد در سلسله گزارش هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته (1402)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره در مناطق «منطقه 13» و «منطقه 14» و «منطقه 15» و «منطقه 16» و «منطقه 17» و «منطقه 18» و «منطقه 19» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره «منطقه 20» تهران را بررسی کنیم.
طبق آمار ارایه شده از رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران، یک آپارتمان 88 متری دوخوابه در منطقه 20 محله «جوانمرد قصاب» تهران با پرداخت 550 میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه 5 میلیون تومان قابل اجاره و این واحد تازه ساخت (1403) است.
همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان 75 متری دوخوابه، تازه ساخت یا به اصطلاح کلید خورده در منطقه ذکر شده، در محله «شهادت» تهران، نیازمند 500 میلیون تومان ودیعه خواهید بود.
نرخ رهن اجاره واحدهای دیگر در منطقه 20 تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه 20) | متراژ ساختمان | عمر ساختمان | قیمت اجاره (تومان) | قیمت رهن (تومان) |
| ابن بابویه | 80 | 1401 | _ | 1,000,000,000 |
| جوانمرد قصاب | 88 | 1403 | 5,000,000 | 550,000,000 |
| حمزه آباد – متروی شهر ری | 70 | 1401 | 1,000,000 | 600,000,000 |
| دولت آباد | 85 | 1403 | _ | 900,000,000 |
| دیلمان – میدان نماز | 85 | 1401 | 8,000,000 | 400,000,000 |
| سر تخت | 80 | 1395 | _ | 700,000,000 |
| شهادت | 75 | 1403 | _ | 500,000,000 |
| صفاییه | 87 | 1401 | _ | 580,000,000 |
| ظهیر آباد | 80 | 1400 | _ | 700,000,000 |
| عباس آباد | 80 | 1400 | _ | 720,000,000 |
| فیروزآبادی – شهر ری | 86 | 1403 | _ | 830,000,000 |
| ولی آباد – شهید آوینی | 85 | 1398 | _ | 350,000,000 |
طبق مشاهدات میدانی خبرنگار وایتال، از منطقه 20 تهران مشخص است که در این منطقه خبری از نوسانات شدید قیمتی نیست و به نظر می رسد ترکیب دو عنصر رکود و تورم همچنان در بازار مسکن پا برجاست و زنگ خطر تعداد کم معاملات در این بازار در گوش فعالین این صنعت به صدا در آمده است.
در شرایط رکود تورمی دو سمت عرضه و تقاضا هر دو متضرر خواهند بود، مصرف کننده توان خرید ندارد و تولید کننده با فقدان فروش در چرخه کسب و کار با مشکل مواجه خواهد شد.
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "نرخ رهن بازار مسکن؛ رهن کامل یک واحد نوساز در منطقه 20 چند؟ – خبرگزاری وایتال | اخبار ایران و جهان" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، آیا به دنبال موضوعات مشابهی هستید؟ برای کشف محتواهای بیشتر، از منوی جستجو استفاده کنید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "نرخ رهن بازار مسکن؛ رهن کامل یک واحد نوساز در منطقه 20 چند؟ – خبرگزاری وایتال | اخبار ایران و جهان"، کلیک کنید.